今年開年以來，全國多地城市出台穩樓市相關政策，內容涉及降低首付比例、下調房貸利率、鬆綁限購限售政策、提高住房公積金貸款額度等，浙江樓市同樣有所放鬆，具體情況如下。

盡管在疫情及“房住不炒”的背景下，浙江省房地產市場麵臨一定的下行壓力，但經濟麵仍然穩中向好，本地市場整體韌性猶存。4月25日，浙江省杭州市2022年首批集中土拍正式收官。60宗涉宅地中，除1宗流拍外，36宗直接成交，23宗封頂轉線下競價。60宗地塊總占地麵積256.61萬平方米，地上總建築麵積580.74萬平方米，起始總價為797.87億元，成交總價為826.76億元，平均溢價率為6.41%。在同期較為低迷的土拍市場中，杭州市交出了一份較為亮眼的答卷。

從房地產開發施工數據來看，2022年1-3月浙江省房地產新開工麵積累積同比增長10.1%，施工麵積累積同比增長5.6%，竣工麵積累積同比下降8.1%。銷售麵積相對遜色，受疫情衝擊影響，居民購房意願有所抑製，浙江省1-3月銷售麵積累積同比下降37.45%。

一方麵，當前地產大環境仍處於相對低迷狀態，疫情多點爆發對樓市再度產生一定衝擊，浙江省地產市場整體回暖尚需時日；另一方麵，盡管省內各個城市陸續出台寬鬆政策，但政策發酵到落地仍需一段時間，房企銷售和開工數據或將在下半年得到改善，後續仍需繼續關注疫情恢複情況及房企拿地開工回暖力度。

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