房地產新周期下，房企拿地成為房屋新開工較好的領先指標，而宅男在线小视频無縫鋼管需求處於房地產開發的前周期，短期內受到新開工麵積的直接影響（通常開發商在拿地後1-6月新開工，房屋開工後1-2月內進入用鋼高峰）。注：房地產開發建設周期（拿地-開工-施工-竣工-銷售-交付裝修）。

房屋新開工用鋼主要涉及的品種為螺紋鋼，以及少量線材、角鋼等。隨著裝配式建築的推廣，以板材、型鋼、宅男在线小视频鋼管為主要原料的鋼結構使用量略有提升，但目前占比依然較低。

近日，中國指數研究院發布《2022年1-4月全國房地產企業拿地TOP100排行榜》，報告指出，2022年1-4月，前100企業拿地總額3626億元，拿地規模同比下降55.9%。

那麽，預判今年用鋼情況的話，可以參考從2021年-2022年4月份以來的50家代表房企每月拿地總額數據，假如往前倒推6個月，2022年1月起的房地產用鋼情況大致可以參照2021年7月起的拿地數據，因為它並非一一對應的關係。宅男666网站可以看到，從2021年10月以來的拿地數據不容樂觀，單月同比跌幅持續低於-50%水平線以下，預示接下來三季度的房地產新開工以及其用鋼情況理論上應該是很差的。

補充一下本文幾個考慮欠缺的地方：比如拿地數據用規模口徑更為貼切，今年一二季度受疫情影響用鋼會有延後推遲，這一部分比例的量還要再做估算，新開工麵積到用鋼體量之間還需要一定的轉換等，這個宅男666网站會在後期討論施工麵積整體對地產用鋼的影響時再進一步探討。

近期針對短期建築業用鋼需求出了一些短篇文章的分享探討，此外，央行5月9日發布《2022年第一季度中國貨幣政策執行報告》也出了相應的解讀，提到“當前是房地產行業由‘去杠杆’轉向‘穩杠杆’的階段，而絕非到了‘加杠杆’。此外，目前居民部門杠杆率已經較高，房貸利率下降對購房需求的刺激作用有限。‘房住不炒’已深入人心，短期內通過刺激銷售的方式恐難以改善消費者預期；政策修補僅能夠加快房地產市場‘見底’，並不能馬上使得房地產市場企穩反彈”，也從宏觀麵反應房地產市場本身的恢複尚且不太樂觀。

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簡析近期房地產政策對短期用鋼需求的影響

http://news.mysteel.com/22/0507/15/51116FB48D11E7EF.html

從管樁訂單看短期建築用鋼恢複情況

http://news.mysteel.com/22/0509/19/FA0131B4AD56A1E3.html

結構性寬鬆與市場期待存在偏差——《2022年Q1貨幣政策執行報告》解讀

http://news.mysteel.com/22/0510/13/730C3B3AF60D73D9.html

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